日前，沈阳起草《沈阳市住房租赁资金监管办法(征求意见稿)》，面向社会公众征集意见。征集意见稿明确，对于单次收取租金超过3个月或单次收取押金超过1个月的，住房租赁企业应当将收取的租金、押金纳入监管账户。

　　为进一步整顿规范沈阳市住房租赁市场秩序，沈阳市房产局起草了《沈阳市住房租赁资金监管办法(征求意见稿)》，现面向社会各界公开征求意见。公开征询意见截止时间为5月23日，有关单位及社会各界人士可通过多种途径和方式提出意见及建议。

　　根据该办法，住房租赁企业在本市行政区域内，通过租赁、委托管理、转租或与产权方运营合作等非自持方式获取住房，并从事住房租赁经营的企业，应当开展住房租赁资金监管。

　　根据征集意见稿，住房租赁企业应当在本市辖区内的商业银行设立1个住房租赁资金监管账户，用于收取承租人租金及押金。住房租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户。同时，住房租赁企业在银行设立监管账户，该账户不得提取现金，不得透支，不得归集其他性质的资金。自租赁合同生效后的满一个月起，对应合同生效日期将租金按月释放至住房租赁企业。对未超过监管要求的租金、押金，应按照监管协议规定在资金入账后及时向住房租赁企业释放。

　　住房租赁合同期满，住房租赁企业与承租人协商一致提前解除住房租赁合同等条件下，被监管资金予以解除。具体来说，在住房租赁合同期满后5日内，该合同对应的资金监管自动解除，监管银行向住房租赁企业释放剩余租金，并将全部押金退回至承租人账户。

　　该征集意见稿也明确，住房租赁企业及其从业人员违反本办法的，由辖区房产管理部门会同相关部门检查，并采取约谈、告诫、暂停网签备案、发布风险提示、暂停资金释放等措施进行处理，并记入信用评价档案。

　　辽沈晚报记者 张阿春