我们先来看一组数据：

　　8月26日龙湖沈阳浑南天街开业，前3天总客流突破21万人次，总销售额突破2100万，会员消费占比超65%，媒体曝光量超1亿次。开业三个月以来商场热度一直延续，龙湖沈阳浑南天街的每一次节点，似乎都戳中了年轻人的嗨点，开业后的天街话题不断：

　　中秋节联合永辉超市推出的“最菜却是中秋最爱”系列海报刷屏网络。当你走来我真的会蟹——大闸蟹;被你盯上的第一眼我就知道要红了——青虾;此刻饼住呼吸只等你的PICK——月饼……当超市的文案都成为段子的时候，这样的网红文案大赏深得年轻人的欢心。

△网红文案大赏

　　“得年轻人者得天下”，当我们发现自开业到中秋节再到十一小长假，越来越多的年轻人呼朋唤友涌现在龙湖天街时，不禁感叹龙湖真的是以更懂年轻人的商业场景，找到了全新的商业流量密码。

△龙湖天街更懂年轻人

　　龙湖沈阳浑南天街到底有多懂年轻人?看他们在关键节点的一系列牌面自然就懂了!

01

看天街如何“拿捏”年轻的心

　　十一国庆期间龙湖沈阳浑南天街“拾光音乐节”畅听三日，新生代歌手乐无宁、乌鸦以及夏日蜜语、浩瀚白水、JAGGER、海德公园、回响、罗德信箱、Meton米东7个乐队组合为年轻粉丝们带来沉浸式的音乐派对狂欢。

　　奥特曼T.D.G25周年主题店东北首站更是带来一波回忆杀、宇宙顶流迪迦奥特曼降临龙湖沈阳浑南天街，满足了一众粉丝们与英雄沉浸互动体验的梦想，与奥特曼英雄合影留念、三大奥特曼英雄复刻互动打卡、打破次元壁的热血对战、奥特曼周边大礼包等场景设计与活动体验，吸引了无数的奥特曼粉丝前来打卡拍照。

　　十一月特邀CBA辽篮明星球员“付豪”到场，为辽篮啦啦队比赛助阵，燃动全场。

△CBA辽篮明星球员付豪助阵

　　此外，龙湖天街举办的各路明星应援活动圈粉无数、吸引了一众追星的年轻群体，天街以其独特的娱乐模式引得众多消费者接踵而至，高级别的沉浸体验与互动性极强的社交活动缩小了人际交往圈，在快节奏的生活中打造轻松愉悦的氛围，满足年轻人的新消费需求，精准“拿捏”了年轻消费者的心。

　　从入驻品牌来说，龙湖沈阳浑南天街汇集200+品牌，入驻超20%品牌为北方首店、沈阳首店，20家以上内容店、主题店、特色店等。如东北首家正播国际影城带来22米巨型金属银幕的沉浸式双重视听体验、又如韦德伍斯健身、蔚来NIO House、URBAN REVIVO等，这些“首店”提供更大的吸附力，为天街带来源源不断的年轻流量。

△“首店”提供更大的吸附力

　　龙湖沈阳浑南天街爆火的背后，是龙湖商业运营实力及庞大品牌资源的有力支撑。尤其是一些品牌定制旗舰店，为龙湖天街规划多个创新消费空间和特色场景，为年轻消费者创造更多惊喜的购物体验。

02

东北首座天街更懂年轻「Z世代」

　　「Z世代」通常意义上是指1995—2009年间出生的一批人。虽然Z世代从年龄上看起来略显年轻稚嫩，但是在去中心化的中国市场，近3亿Z世代人群预计今年将撬动达5万亿元的消费支出，俨然成为国内市场新的消费增长极。

　　在年轻人作为新消费主力的当下，悦己消费观念已成为主要趋势，人们更加重视娱乐消费的体验感、沉浸感与交互感。新消费需求的出现催生新业态的发展，龙湖沈阳浑南天街将目光瞄准了这一群体，紧跟新的行业发展趋势与消费需求，在场内相继落地一系列主题营销活动，以创新多元的互动玩法，深入年轻人的消费圈层，即便在疫情常态化的当下，积极推动客流消费回升，为商场注入新鲜的活力元素。

　　作为中国最早的商业地产运营商之一，龙湖商业版图覆盖华北、华西、华东、华中、华南五大区域。

　　龙湖沈阳浑南天街之于沈阳，之于东北，之于龙湖都有着特殊的意义，虽然这是龙湖在全国开业的第66座天街，但却是龙湖在沈阳乃至东北拓展商业版图的首座天街，战略意义不言而喻。

△东北首座天街更懂Z世代

　　从龙湖开业以来的市场表现以及年轻客群反馈分析，虽然开业只有三个月，但是龙湖沈阳浑南天街已经与沈阳的年轻消费群体建立了深度的情感链接，通过精准的营销组合拳，撬动了十一国庆黄金周以及双十一档期的消费新高潮，关注度持续飙升，实现了天街声量和销量的双重爆发，在为沈阳商业注入活力的同时，更奠定了扎实的市场基础。

03

深谙流量密码天街+TOD打造超级流量入口

　　从城市发展方向、能级、人口流向来看，浑南尤其新市府已经成为沈阳高端居住板块。龙湖沈阳浑南天街位于新市府板块核心区域，在地铁二号线南延线沈中大街站上盖商业，与地铁站无缝接驳。从目前来看，天街+TOD模式带来了巨大的流量红利，成为这座城市商业的“超级流量入口”。

　　时下的实体商业，消费场景早已不是简单的购物场所，伴随消费主力的更新迭代，二次元、潮玩、饭圈等新生的消费趋势推动着实体商业的变革。通过IP主题场景创造差异化，放大“玩”的价值，吸引新生代超级流量，是新时代商业的破局战略，而龙湖天街无疑是其中的“头部玩家”。

　　北京丽泽天街开业当天，与潮玩界“顶流”泡泡玛特合作打造出LABUBU精灵艺术系列全国首展，同时独家发售新产品，泡泡玛特门店在开业期间连续3天蝉联全国销冠;长沙龙湖洋湖天街以“一本打开的书”为概念，重磅引入法国国宝级IP《小王子》75周年首展，还原《小王子》故事中的情景;武汉江宸天街以HELLO KITTY摩登时代中国首展以及WTTS华中首届潮流玩具展，为天街开业注入潮流元素。

　　今年5月28日开业的龙湖杭州吾角天街，在业态规划组合更重视年轻人的“体验”和“社交”，围绕“网红美食夜宵场”“超长待机娱乐场”“圈层爱好社交场”三方面作为主要切入点，打造沉浸式出界腔调场和X·青年社交基地这一Z世代社交生活专属空间。

　　让我们将视线放回沈阳，龙湖沈阳浑南天街不仅是超级流量入口，更深谙商业流量密码，能牢牢锁住年轻人的喜爱，通过深受年轻人喜爱的主题IP，打造更丰富的场景、链接更广泛的人群，用新意和实力撬动Z世代消费活力。

04

龙湖天街与城共进 提振城市消费活力

　　纵观2022年沈阳城市商业各大巨头，龙湖天街一定是绕不过去的重要角色。

　　无论从宏观的城市商业层面，还是微观的区域经济活力，龙湖沈阳浑南天街都留下了浓墨重彩的一笔。“一座天街改变一座城”似乎是龙湖天街所向披靡的品牌号召所在。开一座火一座，已经是天街的常态，龙湖天街已然成为商业超级IP，不仅能重新定义城市的商业潜力，还将改变城市和区域价值格局。

△龙湖天街提振城市消费活力

　　目前，浑南区新市府商圈已聚集14个大型商业商务综合体及特色街区，依托集聚建设的高端商业项目设施，未来3年，浑南区将重点打造中央公园“产业绿廊”国际消费集聚区，着力引育发展高端商贸服务业及总部经济、会展经济、金融中心、购物中心等，推进建设高品质都市门户商业新中心。

　　而这其中，浑南天街则是中央公园“产业绿廊”国际商业消费集聚区的龙头。龙湖沈阳浑南天街凭借强大的品牌吸附力和运营能力，在浑南区新市府板块打造了一个极具品质、活力的购物空间，并在浑南区“爱上浑南”主题促消费活动的大力支持下，与城共进，持续提升消费内需动力，大幅提振市场信心。

　　写在后面：

　　龙湖沈阳浑南天街以年轻人的视角洞察商业需求，Pick年轻人的生活方式，深入挖掘涉及零售、餐饮、文化、娱乐等全业态网红品牌，通过活动与品牌多轮驱动持续输出商业活力，成为年轻人打卡、PO图、晒圈的潮流阵地。匹配年轻人品牌调性的龙湖，已然成为沈阳新青年的圈层文化社交场。

　　透过龙湖沈阳浑南天街开业三个月来的运营轨迹，我们看到了一个高品质时尚生活中心的崛起。未来，我们期待龙湖沈阳浑南天街发挥“鲶鱼效应”，进一步解锁沈阳城南高品质生活新方式，在赋能城市发展的同时，积极提振沈阳乃至东北的市场经济活力。

 

文|盛京仕范区 刘建玲