“原本以为要等一两个月呢，没想到当场签约就能拿证，真的太惊喜了！”日前，市民李佳在某房屋开发公司销售现场办理完一系列手续后，当场就领到了不动产权证的“红本”。

　　近期，沈阳开始推行市民购房“签约即办证”模式，实现了登记服务效能的又一次“加速度”。“此举从源头上消除了过去交易、缴税、交房、交证不同步带来的弊端，大大减少企业、群众的等待时间。”市不动产登记中心相关负责人对记者说。

　　今年以来，市自然资源局不断优化登记业务，持续提升便利化水平，推出二手房“带押过户”新模式，开设了东北首家不动产登记全程自助厅，实行“交房即交证”“签约即办证”，不动产登记服务便民化、信息化得到进一步优化。

　　深化登记改革，简化登记流程

　　沈阳持续推进不动产登记便利化改革，简化流程、精简要件，缩短时限。市自然资源局与市税务局推出企业不动产转移登记、缴税“全城通办”“全城通取”政策，办事企业可就近缴纳契税和领取不动产权证，不断提升企业办理登记便利度。

　　同时，沈阳还开展了网上抵押登记业务(含预告抵押)无纸化办理，取消纸质登记材料；市不动产登记中心在线下窗口受理的抵押登记业务先行启用电子证照功能，不再收取纸质《不动产权证书》，着力为企业和群众提供高效、便捷的不动产登记服务。推出二手房“带押过户”，破除了传统“先还后卖”模式，有利于活跃二手房市场。截至目前，已办理“带押过户”147件。

　　数字赋能，实现“数据多跑路、群众少跑路”

　　为进一步打造高质量营商环境，今年3月，沈阳建成东北首家不动产登记全程自助厅。目前，沈河区、浑南区和沈北新区分别开设了不动产登记全程自助厅，现已成功办理登记业务819件。在这里，办事群众只需提交一套电子材料、完成一次签字，真正实现了“数据多跑路、群众少跑路”。

　　另外，沈阳致力于推进不动产登记办理渠道多元化建设，陆续在沈阳政务服务App和网站中开通了不动产登记网上查询功能，市民朋友们足不出户便可以通过手机、电脑在线查询房屋信息。同时，还可以打印“不动产信息查询表”“无房证明”和“登记簿证明”等材料，这些“证明”材料均加盖了“(电子)登记资料查询专用章”，效力与档案查询窗口、自助查询终端设备纸质版查询结果相同。该项服务推行以来，累计办理自助打证近50万本，档案自助查询123万件。

　　提标营商环境建设，打通“最后一公里”

　　值得一提的是，沈阳还实施了我省首次不动产登记延伸服务进园区，推行交房即交证“零跑腿”模式。以往商品房办证，购房人要带着各种材料、辗转多个部门现场排队办理，如今沈阳充分利用互联网、大数据、在线支付等技术，开发了微信端“网上办事大厅”，购房者办理产权证只要通过手机注册登记并在不动产制证一体机上扫描身份证，就可以在收房的第一时间领到自己的不动产权证书，实现了商品房转移登记网上办理、网上缴费与自助打证、交房即交证“三位一体”的不动产登记服务。

　　截至目前，已有26家开发企业、27个项目实现了交房即交证，交房现场共办理5012本不动产权证。今年8月，沈阳又在此基础上推出了签约即办证服务模式。

　　此外，沈阳实行二手住宅交易与水电气联办。房屋买卖双方在办理房屋过户手续时，可以同时申请办理该房屋的水电气过户业务，接到申请后，不动产登记部门会将相关信息推送到水电气的管理部门，办理相应过户手续，让买房人在拿到不动产权证书时，水、电、气也一同完成过户。

　　沈阳日报、沈报全媒体主任记者 于海