沈阳：人才公寓提升“新市民”归属感
人才，决定了一个城市的未来。
作为东北最早的特大城市，沈阳具有较强的人口吸纳能力。为解决人才过渡性居住需求，确保人才引得来、留得住，沈阳已通过政府统建、社会化筹建两个渠道予以筹集人才公寓，力争“十四五”期间筹集人才公寓10万套(间)。
作为中国房地产开发企业综合实力10强，龙湖肩负企业社会责任，积极响应国家“租购并举”的号召，打造租赁住房品牌“冠寓”，通过开发人才专项租赁住房用地、建设自持租赁项目、改造城中村住房等方式布局租赁住房领域，成为城市助力人才安居的重要角色。
人才公寓，打造梦想居所
“终于拥有了属于自己的空间！30多平方米的公寓，厨房、卫生间一应俱全，每月租金才1500元，真是太合适了！” 沈阳地铁|龙湖冠寓怀远门店租客王先生对公寓的环境十分满意。王先生说，他目前在房地产大厦附近工作，从公寓到单位，直线距离仅900米。项目周边的交通也十分方便，既有地铁，又有多条公交线路，因符合沈阳人才公寓申请标准，每月还可以向政府申请一半的房租补贴。
推开房门，湖蓝色的窗帘，浅米色的地砖，书桌、衣柜、洗衣机、冰箱、空调井井有条，“小清新”的装修风格很符合年轻人的审美。而王先生最喜欢的还有沈阳地铁|龙湖冠寓怀远门店的公共空间：“二楼整体是一个公共的区域，有健身房、共享厨房、洗衣房、台球桌等。下班之后有时会来锻炼一下，跑跑步或打打台球，也因此认识了很多朋友。”王先生笑着说。
据了解，沈阳地铁|龙湖冠寓怀远门店开业前，原有公寓出租率低迷，龙湖接手后，于今年3月中旬重新开业。“我们接手后，公区进行了重新升级改造，”沈阳地铁|龙湖冠寓怀远门店店长杨晨介绍说，“目前门店出租率已接近100%，由于可以通过线上小程序订房，疫情期间也有很多租客线上订房，疫情结束后，租客再来办理入住。”除了提供良好的居住条件外，龙湖冠寓还提供24小时全日制的安保服务和出入口门禁管理系统、智能门锁，并引入龙湖自主研发的 RBA 智能联动安全报警系统，时刻守护着租户的人身与财产安全，让租户居住更安心、更放心。同时，租户还可以在线上进行水电费缴纳、报修、退租、甚至是预约保洁、搬家等一系列服务，保证需求及时响应。
筑巢留凤，为城市留住人才
截至2022年4月，沈阳已累计筹集人才公寓3.86万套(间)，其中公租房转化1.22万套(间)、人才公寓2.64万套(间)，而龙湖冠寓在沈阳已开业4家门店(南塔店、小北店、怀远门店、太原街店)已全部被纳入人才公寓项目门店名单。通过闲置物业升级改造等形式，龙湖冠寓将城市存量提升转变为人才驿站，节约城市资源，也真正让人才得到实惠。
以沈阳地铁|龙湖冠寓怀远门店为例，项目所在地位于沈阳一环内，周边临近五爱街、中街、青年大街等城市核心区域，办公人口密集，交通方便的同时，城市配套齐全。但周边现有租房资源多为老旧小区，受限于建筑年代、建筑条件等原始项目硬件条件，租住品质无法保障，秉承为城市青年创造温暖而明亮的节点的品牌理念，龙湖冠寓对原有环境进行升级改造，合理规划和利用现有空间资源，增加了附近人才选择性。
改造自太原街新荣大厦项目的龙湖冠寓沈阳太原街店也同样如此，项目充分利用存量公寓楼宇，盘活闲置资产，改造后，提供了376套人才补贴房源，全面提升区域租客群体的居住感。
不同于传统租房形式，龙湖冠寓可进行短租，租金可按月缴费。灵活于市场同等品质公寓的收租方式，也减轻了租客压力，满足了追求品质生活的年轻租客群体需求。龙湖冠寓还有专业的运营官团队为租户提供日常的贴心管家服务，即便是一个人住冠寓，在需要时也能找到“家人”。
与此同时，冠寓推出助力毕业生求职安居的“住梦计划”。2022住梦计划打造了“专属租房折上再叠98折”、“全国门店0元换租”、“应聘龙湖直通车”、“月付租金不上浮”等多重好礼，为广大高校毕业生和在校生提供优惠便利，更好地助力青年成长、人才安居。
截至目前，冠寓已布局武汉、南京、重庆、深圳、天津、苏州、青岛、合肥等全国30余个重点城市。在租赁住房这条赛道上，龙湖冠寓不仅做强，更要做长、做大，并把“打造有生命的空间，有温度的服务”作为砥砺前行的信条。在龙湖集团“空间即服务”大战略的背景下，龙湖冠寓将坚定践行“租购并举”，深耕产品服务，助力人才安居，为城市青年创造温暖而明亮的节点，让城市青年在冠寓的租住生活更美好。(推广)
